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不動産売却のお悩み、
私たちが一緒に解決します。
相続した実家、空き家、使っていない土地、生前整理など。
市原市・千葉市・袖ケ浦市・木更津市周辺の不動産売却を
地域に根ざした私たちがサポートします。
不動産について、こんなお悩みありませんか？
相続した実家を
どうするか迷っている
遠方に住んでいて管理ができない。
兄弟姉妹で相続したけれど、
誰も住む予定がない。
できるだけ
早く現金化したい
納税資金や生活資金など、
売却して現金にしたい
事情がある。
使っていない
不動産を整理したい
空き家や不要な土地を、
この先も持ち続けることに
不安がある。
元気なうちに
整理しておきたい
子どもに負担を残さないよう、
今のうちに不動産を
整理したい。
そんな不動産のお悩みを私たちがしっかりサポートします。
相続した不動産を、売却して現金にする
相続した実家に誰も住む予定がない、遠方に住んでいて管理が難しい、兄弟姉妹で相続したけれど誰が引き継ぐか決まらない。
そんな場合には、不動産を売却して現金化し、相続人で分ける「換価分割」という方法もあります。
相続人が複数いる場合も、それぞれのご事情をお伺いしながら、売却に向けた進め方を一緒に整理します。
できるだけ早く現金化したい方には「買取」という選択肢
相続税の納税資金を準備したいなど、売却までの時間をできるだけ短くしたい場合には、「買取」という方法があります。
買取では、不動産会社が直接不動産を買い取るため、仲介のように購入希望者を探す必要がありません。
「いつまでに売却したい」というご希望やご事情をお聞きしたうえで、仲介・買取のどちらが適しているかを一緒に考えます。
これからの負担を減らすための「生前整理」
今は使っていない実家や土地がある、将来子どもに不動産を残すことが心配、自分が元気なうちに整理しておきたい。
そんな方には、将来の負担を減らすための生前整理をご提案します。
「まだ売却すると決めていない」という段階でも構いません。現在の不動産の状況やご家族のご希望をお伺いし、これからどうするのかを一緒に考えます。
不動産の売却は、状況によって適した方法が異なります
「売却した方がいいのか分からない」
「仲介と買取、どちらがいいのか分からない」
「家族とどう話を進めればいいのか分からない」
そんな場合も、まずはご相談ください。
お客様の状況やご希望をお伺いし、無理のない方法を一緒に考え、売却までしっかりサポートします。
最新の不動産売却査定実績
| 方法 | 日付 | エリア | 種別 |
|---|---|---|---|
| 買取 | 2026年9月 | 千葉市中央区仁戸名町 | 戸建 |
| 売却 | 2026年10月 | 市原市桜台 | 戸建 |
| 査定 | 2026年10月 | 千葉市緑区誉田町 | 戸建 |
| 査定 | 2026年10月 | 市原市東国分寺台 | 戸建 |
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私たちが選ばれる理由・強み
相続不動産の売却を、地域に詳しい私たちがサポートします。
市原市・千葉市・袖ケ浦市・木更津市周辺に対応
相続した実家が遠方にある場合でも、
現地の不動産事情を踏まえて売却をサポートします。
市原市・千葉市・袖ケ浦市・木更津市周辺の不動産について、まずはお気軽にご相談ください。
相続した「そのままの状態」から
ご相談いただけます
「古い家だけど大丈夫？」「荷物が大量に残っている」
「長期間空き家になっている」
相続不動産は、一つひとつ状態が異なります。
まずは現在の状況をお聞かせください。
遠方にお住まいの相続人にも対応
相続した実家が地元にあり、相続人は都市部に住んでいる。
そんなケースでも、現地での確認や売却に関するご相談を進めていただけるようサポートします。
「売却するか迷っている」段階でもご相談ください
相続したからといって、すぐに売却を決める必要はありません。
「このまま所有する場合」「売却する場合」
それぞれの選択肢を整理し、ご自身やご家族にとって今後どうするのかを考えるところからお手伝いします。
お問い合わせ
「何から始めればいいか分からない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。
0436-98-3303
- 営業時間
- 10:00 - 18:00
- 定休日
- 水曜日, 第2・第4火曜日
売却方法も、
お客様のご希望に合わせて
不動産の売却には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2つの方法があります。
できるだけ価格を重視したいのか、できるだけ早く売却したいのか。
どちらを選ぶかによって、売却の進め方も変わります。
仲介
できるだけ価格を重視したい方は
「仲介」
不動産会社が購入希望者を探し、売主様と買主様の間に入って売却を進める方法です。
市場での売却を目指せる一方、買主が見つかるまで一定の時間が必要になる場合があります。
「時間をかけても、できるだけ条件を考えて売却したい」という方に向いている方法です。
買取
できるだけ早く売却したい方は
「買取」
不動産会社が買主となり、直接不動産を買い取る方法です。
購入希望者を探す必要がないため、仲介と比べて早期に売却できる場合があります。
「価格よりも、早く売却して現金化することを優先したい」という方に適した選択肢の一つです。
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 買主 | 購入希望者を探す | 不動産会社 |
| 売却期間 | 買主が 見つかるまで |
比較的 スピーディー |
| 売却価格 | 市場での売却を 目指す |
仲介より低くなる場合がある |
| 向いている方 | 価格を重視したい | 早さを重視したい |
| 販売活動 | 必要 | 原則不要 |
不動産を売却する理由も、
求める条件も
人それぞれです。
不動産を売却する理由も、求める条件も、人それぞれです。
「できるだけ高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」「空き家を整理したい」「将来の負担を残したくない」
相続や空き家、生前整理など、売却に至るまでの事情もさまざまです。
だからこそ、「いくらで売れるか」だけではなく、
「なぜ売るのか」「いつまでに売りたいのか」「どのように売りたいのか」まで考えることが大切です。
仲介・買取などの選択肢から、お客様の状況やご希望に合った売却方法を一緒に考えます。
「まだ売却すると決めていない」「どの方法がいいか分からない」
という段階からでも、お気軽にご相談ください。
よくある質問
-
売却を検討していますが、査定は無料ですか
-
はい、無料で承っております。
机上査定と訪問査定の2種類があり、状況に応じてお選びいただけます。 -
査定から売却までどのくらいの期間がかかりますか
-
買取の場合は1か月から2か月程度最短で数週間）、仲介の場合は約4〜8か月程度が目安です。
条件や時期によって前後する場合があります。 -
実家が千葉市ですが、今住んでいるところが遠方です。売却はできますか？
-
可能です。
お客様の許可を頂いて現地調査をさせていただき査定させていただきます。 -
売る前に準備するものを教えてください。
-
売却相談は、あらかじめ所有不動産の詳細がわかるものを準備しておくと、相談がスムーズに進みます。
・登記済証（権利証）または登記識別情報（担当者が所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です。）
・分譲時のパンフレット
・土地の測量図面や建物の図面など -
不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがありますか？
-
仲介手数料、司法書士報酬料、売却にかかる税金等がございます。
仲介手数料は、仲介業者に支払う報酬です。通常は、売買価格×3.3%＋6.6万円＝仲介手数料（売買価格400万円超の場合）となります。
司法書士報酬料は、所有権移転前に必要な住所変更や抵当権抹消などの手続きにかかる費用です。
売却にかかる税金については、印紙税（売買契約書に貼付する印紙代で売買金額により印紙代は異なります）、譲渡所得税・住民税（不動産を売却して得た利益に対してかかる税金）があります。
不動産の個々の事情により、その他諸々の費用が生じることもありますので、詳細は直接ご担当者にお問い合わせください。
買取種別
- 土地
- 戸建て
- マンション
- アパート
- 店舗・事務所
- ビル
- 倉庫・工場
- 市街化区域の
農地 - 駐車場
- 借地権・底地
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「何から始めればいいか分からない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。
お客様のご事情に合わせて、売却からその後の手続きまでしっかりサポートします。